一、工程概況
本工程位于項目位于遵義市匯川區，地處城市核心區，地塊東至仁和苑小區，南側為廣場兼地下商業、地庫用地及城市主干道人民路，西側植物園入園道路及煙草局家屬樓，北側為遵義市植物園，本項目包含11棟高層住宅及地下車庫（地下兩層）及配套商業，其中 1#、2#樓為 16 層，3#、7#、8#、9#、11#樓為 17 層，4#、5#、6#、10#棟為 18 層，地下室為整體地下室2層，局部一層，東側、南側為一層商業，規劃總用地40158㎡，總建筑面積121477.1㎡，所有樓棟標準層結構采用鋁模、爬架施工，其余結構采用木模施工，所有塔樓砌筑采用薄抹灰+膩子等。由于4#、7#、8#樓及周邊地庫施工條件達不到施工要求，和新冠疫情等等因素的影響，為此，建設單位特將1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#樓及周邊地庫劃為一期，已于2022年12月31日交付；4#、7#、8#樓及周邊地庫劃為二期，現階段已全部施工完成，計劃交付時間為2023年10月30日。
序號 | 項 目 | 內 容 |
1 | 工程名稱 | 遵義中海九越項目 |
2 | 工程地址 | 遵義市匯川區人民路 |
3 | 建設單位 | 遵義中海海潤置業有限公司 |
4 | 設計單位 | 航天建筑設計研究院有限公司 |
5 | 地勘單位 | 湖南省地質勘察院 |
6 | 監理單位 | 重慶中島工程建設管理有限公司 |
7 | 質量監督單位 | 遵義市匯川區質監站 |
8 | 施工單位 | 貴州遵義路橋工程有限公司 |
9 | 合同范圍 | 結構、室內初裝修、電氣、給排水預埋、暖通 |
10 | 合同性質 | 總承包合同 |
11 | 投資性質 | 自籌資金 |
12 | 合同工期 | 2020年12月31日——2022年7月31日 |
13 | 質量目標 | 合格 |
序 號 | 項 目 | 內 容 | |||||||
1 | 建筑功能 | 底層商業店面，上部為住宅。 | |||||||
2 | 建筑面積 | 建筑占地面積 | 40158m2 | 總建筑面積 | 121477.1m2 | ||||
地下車庫建筑面積 | 33129.07m2 | 住宅建筑面積 | 83997.5m2 | ||||||
3 | 建筑層數 | 地 上 | 16~18層 | 地 下 | 1~2層 | ||||
4 | 層高 | 地下部分層高 | 地下 | 3.8m、3.9m | |||||
地上部分層高 | 首層 | 3m | |||||||
二至頂層 | 3m | ||||||||
商鋪層高 | 一層 | 6m | |||||||
5 | 建筑高度 | ±0.00絕對標高 | 860.00m、863.80m、 863.95m、868.10m、870.10m | 室內外高差 | 0.15m | ||||
檐口高度 | 1#、2#樓48.98m 3#樓51.85m 4#、5#、6#、10#樓54.85m 7#、8#、9#、11#樓53.343m | 建筑總高（M） | 59.7m | ||||||
6 | 建筑防火 | 鋼制卷簾門防火分區、木制防火門防火分區 | |||||||
7 | 墻體保溫 | 大部分按照外保溫、自保溫設計。 | |||||||
8 | 外裝修 | 檐口 | 屋頂、斜屋面 | ||||||
外墻裝修 | 外墻涂料、真石漆、幕墻 | ||||||||
門窗工程 | ±0.00以上采用鋁合金門窗。 | ||||||||
屋面工程 | 面層為上人平屋面 | ||||||||
9 | 室內裝修 | 頂棚工程 | 涂料、大白 | ||||||
地面工程 | 地磚、水泥砂漿、細石混凝土樓地面 | ||||||||
內墻裝修 | 石膏砂漿面層 | ||||||||
門 | 木門 | ||||||||
三防門 | 防火門 | ||||||||
10 | 室內裝修 | 窗 | 鋁合金窗 | ||||||
公用部分 | 地面面層采用地磚面層、樓梯間及踏步采用水泥砂漿面層 | ||||||||
住戶房間 | 地暖+地磚面層、衛生間，廚房采用聚氨酯防水+防滑地磚 | ||||||||
11 | 防水工程 | 地下室防水 | 底板：0.9mm聚乙烯丙綸復合防水卷材+50mmC20細石混凝土保護層 側墻：3mmSBS改性瀝青防水卷材+30mmXPS擠塑苯板 頂板：2mm非固化橡膠瀝青防水涂料+4mm瀝青防水卷材（耐根穿刺）+70mmC15細石砼保護層找坡（內配φ6@200雙向配筋） | ||||||
屋面防水 | 住宅上人屋面：1:6水泥陶粒找坡層（最薄處30mm）+20mmDS M15水泥砂漿找平層+3厚SBS改性瀝青防水卷材兩道+20mmDS M15水泥砂漿找平層+40mm擠塑苯板保溫層+瀝青瑪蹄脂隔離層+40厚C20細石砼（內配φ6.5@200單層雙向鋼筋）分隔縫6m×6m 入戶門廳屋面：1:6水泥陶粒找坡層（最薄處30mm）+20mmDS M15水泥砂漿找平層+3厚SBS改性瀝青防水卷材兩道+20mmDS M15水泥砂漿找平層+40mm擠塑苯板保溫層+瀝青瑪蹄脂隔離層+25mmDS水泥砂漿面層 室外連廊走道（下部有房間）：1:6水泥陶粒找坡層（最薄處30mm）+20mmDS M15水泥砂漿找平層+3厚SBS改性瀝青防水卷材兩道+20mmDS M15水泥砂漿找平層+40mm擠塑苯板保溫層+瀝青瑪蹄脂隔離層+40厚C20細石砼（內配φ6.5@200單層雙向鋼筋） 室外連廊走道（下部無房間）：1:6水泥陶粒找坡層（最薄處30mm）+20mmDS M15水泥砂漿找平層+3厚SBS改性瀝青防水卷材兩道+20mmDS M15水泥砂漿找平層+瀝青瑪蹄脂隔離層+40厚C20細石砼（內配φ6.5@200單層雙向鋼筋） | ||||||||
廚房、廁浴間 | DS M15水泥砂漿找坡層+1.5厚聚氨酯涂膜防水+10厚聚合物砂漿找平層 | ||||||||
序 號 | 項 目 | 內 容 | ||||
1 | 結構形式 | 基礎結構形式 | 筏板基礎、獨立基礎、樁基礎 | |||
主體結構形式 | 現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 | |||||
屋蓋結構形式 | 現澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板 | |||||
2 | 土質、水位 | 土質情況 | 中風化白云巖為持力層 | |||
地下水位 | 本工程無地下水 | |||||
地下水水質 | 對基礎混凝土無腐蝕性 | |||||
3 | 建筑物地基 | 地基土質層 | 中風化白云巖 | |||
地基承載力 | 4000Kpa | |||||
4 | 地下防水系統 （雙道設防） | 混凝土自防水 | 底板、地梁、外墻、消防水池、地下頂板，在混凝土中摻加UEA膨脹劑形成自防水混凝土（C30P6） | |||
柔性防水 | 底板：0.9mm聚乙烯丙綸復合防水卷材 側墻：3mmSBS改性瀝青防水卷材 頂板：2mm非固化橡膠瀝青防水涂料+4mm瀝青防水卷材（耐根穿刺） | |||||
5 | 混凝土 強度等級 | C20 | 墊層 | |||
C30-C40 | 首層~屋頂層剪力墻、樓板、框架梁柱 | |||||
C40 | 首層剪力墻、頂板、頂梁 | |||||
C40 | 地下一、二層外墻 | |||||
6 | 抗震等級 | 抗震設防烈度 | 6度 | |||
結構抗震等級 | 四級 | |||||
7 | 風壓 | 0.30KN/M2 | ||||
8 | 鋼筋類別 | HPB300 | 主要用作構造鋼筋 | |||
HRB400 | 主要用作主體結構大部分構件主要受力鋼筋 | |||||
HRB500 | 主要用作有覆土的地下室頂梁縱向受力鋼筋 | |||||
9 | 鋼筋接頭形式 | 直螺紋連接 | 直徑≥16 | |||
綁扎 | 直徑≤14 | |||||
10 | 結構斷面尺寸 | 地下室外墻厚度（mm） | 300 | |||
內墻厚度（mm） | 200、300 | |||||
樓板厚度（mm） | 100、120、150、160、200、250 | |||||
11 | 砌體結構 | 高精蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土灰砂磚、頁巖多孔磚 | ||||
序 號 | 項 目 | 設 計 要 求 | 系 統 做 法 | 管 線 類 別 | |
1 | 給排水系統 | 給水 | 水箱供水和管網供水 | 豎管走管井、水平管暗裝 | PPR管 |
無壓排水 | 室內主管與外網連接到市政管網 | 粘接 | UPVC排水管 | ||
壓力排水 | 通過排污泵排至室外市政管網 | 焊接 | 鍍鋅鋼管 | ||
雨水 | 室內暗裝，首層外排 | 粘接 | UPVC排水管 | ||
冷凝水 | 接至室外市政污水系統 | 粘接 | UPVC排水管 | ||
2 | 消防系統 | 消防 | 消火拴 | 卡箍連接 | 鍍鋅鋼管 |
3 | 空調通風系統 | 地暖 | 分戶供暖 | 回形布置 | PERT管 |
4 | 電力系統 | 照明 | 放射式與樹干式結合 | 橋架、焊接鋼管 | |
動力 | 放射式與樹干式結合 | 橋架、焊接鋼管 | |||
弱電 | 橋架、PVC管 | ||||
避雷 | 二類防雷 | 92DQ13、TSJT-36 | 扁鐵、柱內主筋 | ||
五、部分現場照片
遵義中海九樾項目鳥瞰圖及外立面效果
遵義中海九樾項目外立面效果
